대출대환시 필요서류 목록 및 서류 떼는 법(모바일, 앱 사용 가능여부 / 무인발급기)

최근 대출을 대환 받기 위해 알아보던 중 필요한 서류가 엄청 많다는 걸 알게 됐어요.

저희는 상가 대출을 대환 하려고 하는데 생각보다 많은 서류가 요구되더라고요.

그래서 저처럼 대환을 준비하는 분들을 위해 관련 서류를 발급받는 과정을 포스팅해보려고 합니다.

1. 은행요구 서류 목록

은행에서 챙겨 오라고 한 서류는 아래 16가지예요.


1) 사업자등록증명원(개인사업자) 또는 사업자등록증 1부
2) 건강보험자격득실확인서 1부
3) 건강보험료 납부내역서(최근 2개년) 1부
4) 국민연금 납부확인서(최근 2개년) 1부  
5) 부가가치세과세표준증명원 or 면세사업자수입금액증명원(최근 3개년) 1부
6) 원천징수이행사항신고서(최근 3개년) 1부
7) 표준재무제표증명원(최근 3개년) 1부
8) 소득금액증명원(최근 3개년) 1부
9) 주민등록초본(주소변경사항 포함) 2부
10) 주민등록등본 1부
11) 지방세세목별 납세증명서(대표자기준) 1부
12) 지방세납세증명서(대표자기준) 1부
13) 국세납세증명서(대표자기준) 1부
14) 국세납부내역증명서(최근 3개년) 1부
15) 대표자 이력서 1부
16) 대표자 거주지 및 주 사업장 등기부등본 또는 임대차 계약서 사본 1부
17) 신분증
18) 인감
19) 인감증명서 1부

이 중 5,6,7은 해당 없으면 생략가능하고 11,12,13,15,16은 제가 대표자가 아니라 필요 없다고 했어요. (공동명의 상가인데 제가 대표가 아니라서요.)

2. 서류 떼는 법

(1) 사업자등록증명원 또는 사업자등록증

https://naver.me/5XJ5bHpu

네이버

이 링크를 누르시면 아래 사진처럼 정부 24를 통해 사업자등록증명원을 발급받을 수 있습니다.

세무서에 직접 방문해서 발급도 가능하니 편한 방법으로 발급받으시길 바랍니다. ^^

(2) 건강보험자격득실확인서

건강보험 앱 및 홈페이지, 정부 24 홈페이지에서 건강보험자격득실확인서를 신청 및 발급받을 수 있습니다.

다만, 프린트를 하여야 할 경우 앱보다는 홈페이지가 더 원활합니다.

그 이유는 앱에서 PDF 파일을 다운로드하여 열면 "열람용"으로 뜨기 때문입니다.

대부분의 은행기관에서는 이와 같은 열람용 문서는 법적효력이 없기 때문에 동일한 내용일지라도 받아주지 않는 경우가 많습니다.

따라서 PC로 홈페이지에 들어가서 "건강보험자격득실확인서"를 검색한 후 프린트를 바로 하시는 것을 추천드려요.

www.nhis.or.kr

국민건강보험

(3) 건강보험료 납부 내역서

건강보험료 납부 내역서 역시 건강보험 홈페이지 및 정부 24 홈페이지에 들어가서 하셔야 합니다. (모바일 앱 불가)

건강보험 홈페이지에 들어가서
민원서비스 > 서비스 찾기 > 보험료 납부 확인서 > 건강보험 납부확인서

순서대로 들어가면 발급 가능합니다.

(4) 국민연금 납부확인서(공무원연금 납부확인서)

국민연금 납부확인서는 국민연금 홈페이지에 들어가시면 발급이 가능합니다.

www.nps.or.kr

국민연금공단

저의 경우 공무원이라 공무원 납부확인서가 필요한데

공무원연금공단 앱에서는 발급이 불가능해요. 어떤 블로그에 가능하다고 해서 앱까지 다운로드하였는데 공무원 연금공단 상담톡을 통해 알아보니 안된다고 얘기해 주셨어요.

(5, 6, 7 해당 없음)

(8) 소득금액증명원

소득금액증명원은 정부 24 사이트 및 동사무소에서 발급이 가능해요.

무인발급기로도 가능하다고 해서 저는 초본, 등본 떼러 동사무소 가는 길에 같이 떼려고 합니다. ^^

(9) 주민등록초본(주소변경사항 포함)  및 (10) 주민등록등본 1부

등초본은 정부 24 및 동사무소, 무인발급기 등에서 발급이 가능해요.

(11) 지방세세목별 납세증명서(대표자기준) 1부

(12) 지방세납세증명서(대표자기준) 1부

(13) 국세납세증명서(대표자기준) 1부

(14) 국세납부내역증명서(최근 3개년) 1부

이 항목들도 정부 24 홈페이지 및 동사무소 무인발급기에서 발급이 가능합니다. 물론 세금 관련 사항이라 세무서 및 동사무소에서 직접 발급받는 것도 가능해요.

생각보다 무인발급기에서 발급받을 수 있는 서류가 많아서 저는 무인발급기에서 한 번에 받았어요. ^^

(15, 16 생략)

(17) 신분증, (18) 인감, (19) 인감증명서 1부

저는 인감을 사용하지 않아요. 혹시나 인감을 누군가가 도용하여 불미스러운 상황이 생기는 걸 방지하려고 늘 직접 서명하고 있어요.

하지만 이런 업무를 볼 땐 조금 귀찮긴 해요 ^^;;

일일이 제가 다 서명을 해야 해서요.

그런데도 어차피 그때만 귀찮고 평소에는 사용할 일이 없어서 그런지 인감을 만들 생각을 안 하게 되더라고요.

편리함보다는 혹시 모를 사고를 미연에 방지하는 게 더 낫다고 생각하는 게 가장 큰 이유예요.

그러다 보니 저는 이런 계약 관련한 일을 할 때 인감증명서가 아닌 "본인확인사실증명서"를 동사무소에서 발급받습니다. (인감증명서 대신 사용할 수 있는 서류입니다.)

동사무소에 가서 신분증만 있으면 본인확인사실증명서를 발급받을 수 있어요.

이 서류는 인터넷발급이 불가능해요. 방문으로만 가능하기 때문에 동사무소에 직접 방문하여 발급받으시길 바랍니다.

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이상 서류 발급 관련 내용을 정리하면서 느낀 점은 모바일이 중심인 세상이지만 여전히 서류발급은 PC나 오프라인 방문이 필요하다는 점이에요.

모바일로 발급받더라도 프린터가 불가능해서 결국은 다시 PC로 돌아가야 하는 불편함이 생기네요.

저처럼 발급받을 서류가 많은 분들은 처음부터 PC를 이용하시는 것을 추천드려요.

그럼 제 포스팅이 도움이 되셨길 바랍니다. ^^